19年500家產業園區實戰經驗
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News Center
2019-01
11 臣通視界
媒體消息，從接近華潤人士處獲悉，華潤置地內部已下發通知，于11月25日在深圳羅湖君悅酒店，召開管理層擴大會議。多位華潤相關人士確認了這一信息。此次會議中將正式宣布華潤置地元老吳向東離職一事。報道稱，吳向東離職后或空降華夏幸福擔任總裁。隨同他一起前往的，還有華潤置地CFO俞健。早在10月初，坊間就有傳..[查看更多]
2019-01
10 臣通視界
近日，2018中國產業園區100強榜單發布。作為觀察產業園區發展的重要參考，榜單還從園區申報、資格審核、關鍵經濟指標分析、政策導向、產業成熟度及媒體觀察元素等多個維度對產業園區的橫縱面進行剖析與評價。1我們先來看下排名前十園區的排名變動情況——1中關村國家自主創新示范區（和去年排名一致）2上海張江國..[查看更多]
2018-12
11 臣通視界
2017年中央一號文件提出：支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗于一體的田園綜合體，通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范。黨的十九大報告中提出實施鄉村振興戰略，農業農村農民問題是關系國計民生的根本性問題，必須始終把解決好..[查看更多]
2018-12
10 臣通視界
2月2日，科技部、農業部、水利部、國家林業局、中國科學院、中國農業銀行共同制定印發了《國家農業科技園區發展規劃（2018—2025年）》，旨在深入貫徹落實關于“實施鄉村振興戰略”精神。 自2000年以來，科技部聯合農業部、水利部、國家林業局、中國科學院、中國農業銀行等部門，啟動了農業科技園區建設工..[查看更多]
2018-12
10 臣通視界
北京市規劃和委員會獲悉，北京將通過彈性年期出讓土地和土地年租制等方式，組織高精尖產業優先在各類園區落戶，控制和降低企業的土地使用成本，保障高精尖產業發展。北京市辦公廳日前印發了《關于加快科技創新構建高精尖經濟結構用地政策的意見》。北京將率先在北京市批準設立的開發區、產業園區展開試點。入園企業若向園區..[查看更多]
2018-11
30 臣通視界
產業園區不同于住宅，亦不同于商業，能否形成產業鏈聚集是衡量產業園區成功與否的關鍵。許多產業園區項目最終成為空城，主因在于并未形成產業鏈的協同，單獨的產業無法良好的培育。許多企業自身并無產業資源，全靠資本引入產業。從長遠的角度來看，園區自身產業鏈如果未能形成閉環，很有可能在產業周期波動衰退，不具長期抗..[查看更多]
2018-11
30 臣通視界
產業園區項目雖有共性。比如：物流產業園、文化創意產業園、科技產業園等等。基于行業的一些特點和生產經營的需求，項目往往有些共同的特點，開發強度、開發時序和項目融資等，因此在開發建設管理方面有些操作的基本方式是可以遵循的。 一個項目歷經艱辛終于走上正軌了，整體開發也基本快竣工了，招進來的企業資..[查看更多]
2018-11
30 臣通視界
現在產業園區正處于新舊時代轉型期。現在隨著經濟新常態到來，產業園區簡單地搭城市經濟發展順風車的難度越來越大。產業園區運營者，必須抱著打持久戰和中短期可能虧損的準備。與住宅商業地產相比，產業園區的項目開發周期更長，獲利周期更長，這是行業特點和客戶群體所決定的。更夸張點，有很多項目半道夭折，甚至一直虧損..[查看更多]
2018-11
30 臣通視界
在社會經濟轉型震蕩下，產業園區招商難是80%的園區所面臨的痛點。隨著產業園區行業日趨專業化，競爭日益激烈，各項目光拼招商策略、手法和優惠政策是不夠的。園區需要針對企業生存、安全、歸屬、尊重和自我實現的需求特點滿足企業。 很多產業園失敗的原因之一：先建房子，再找客戶。前期大量資金砸進去，如果..[查看更多]
2018-11
30 臣通視界
定位是產業園區成敗的生死線，園區運營者必須弄清楚三個點才能開始進入園區定位：知己、知彼、知客戶！知己是要明白：我要什么，我有什么，我能提升什么，為了達到想要，我該怎么做？知彼是為了借鑒、區隔、超越；知客戶，是因為客戶需求決定一切。（臣通創始人商國臣老師多次在《產業園區精準定位與規劃落地》課程上提出，..[查看更多]
2018-11
29 臣通視界
北京是全國第一個推行“減量”發展的城市，2018年9月27日，北京繼2014、2015年相繼出臺相關政策后，再次在“減量”發展上打出重炮——《北京市新增產業禁止和限制目錄（2018年版）》出爐。將北京城市副中心單列，對農林牧漁業、制造業、批發業等行業提出了禁限管理措施。相比之前版本，新版做了73處修..[查看更多]
2018-11
29 臣通視界
繼“允許工業用地進行分割銷售”的開先河之舉后，廣東對工改又出大招，不過，這次卻對工改劃出了嚴格的紅線區間。據悉，企業希望通過工改之名，行房地產售賣之實的渠道被斬斷。從嚴控建筑設計規定、加大產權分割面積、提高產業準入與分割轉讓門檻、產業監管回收土地要求等五方面嚴管工改工。《管理辦法》指出，M1和M0不..[查看更多]
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