2021年，產業地產的領域，萬緒千端，生機勃勃。在中國地產行業的發展變革，與后疫情時代格局的雙重影響下，國家對于實體經濟的扶持、對于產業地產發展的利好政策頻出。

作為園區運營企業，如何乘上這一波政策的“東風”，實現高質量快速發展，是當下產業地產行業最焦灼的議題之一。

7月30日，由臣通主辦的第26期園區董事匯活動精彩開幕，來自全國各地的近百位產業園區行業嘉賓齊聚廣州，共同研討新形勢下的產業園區之發展方向，學習交流園區運營之創新經驗。

乘風而行，產業地產進入爆發元年

作為產業發展核心載體的產業園區，對推動產業轉型升級、促進新興企業的成長發揮著重要作用，不斷受到政策關注和資本青睞。傳統房企、實體企業、政府平臺公司和金融機構的呼嘯入場，掀起了一場園區開發的盛宴。

臣通董事長商國臣先生分享行業洞察

本次園區董事匯上，擁有十五年產業地產行業經驗的商國臣老師對新形勢作出研判，帶來了幾個振奮人心的觀點：

在利好政策的加持下，過往相對粗放野蠻的生長方式將不再適應當下的競爭環境，產業園區運營將進入高質量發展、精品化運營時代。

“定位”先行，園區運營步步為贏

產業園區開發，最重要的事是把園區的定位做對、做好、做扎實，磨刀不誤砍柴工。然而很多初入產業地產的企業卻往往容易熱血澎湃，跟政府高度互動，錯誤地高估了自身的產業資源和招商能力，并且嚴重忽視了前期最為關鍵的定位調研，因此導致很多慘烈的園區大敗局的出現。正所謂“定位不到位，園區兩行淚”。

然而，如何精準定位，如何精準招商？這是另一道橫亙在園區經營者們前路上的難題。

產業園的定位、營銷、招商是一整套系統性的工程，臣通十五年來一直秉承“無定位，不規劃”、“未招商，不建設”的操盤原則，以科學性的手段和前瞻性的眼光相結合，指引產業園區運營流程上的每一個環節，從而步步為贏。

臣通總裁熊蕾女士分享臣通定位方法論

本次園區董事匯，臣通總裁熊蕾詳細講解了的園區“命運法則”定位方法論，并結合具體案例，從明確園區類型、確定區位條件、目標客群分析、風險管控與機會博弈等角度剖析，為園區精準定位給出了標準答案，給參會者們開發運營園區提供了非常實戰、落地的園區實戰體系。

大數據精準營銷，招商定輸贏

隨著大數據時代的來臨，產業升級驅動營銷變革，中國產業園區招商體系也面臨著重大變革，產業園區正在步入一個大數據招商的新時代。因此，園區招商必須要擁抱大數據，借助于大數據實現精準、高效、低成本的招商落地。

借助于300多家園區共同使用和驗證招商效果的臣通大數據系統，商國臣老師為大家詳細解密如何利用臣通大數據系統,結合臣通的營銷拓客體系去實現精準招商，為在座的各位學員打開了一扇區別于傳統招商的園區招商創新模式。

參會嘉賓利用臣通大數據招商系統共創分享中

臣通系統大數據，利用精準、全面的企業信息資源庫，搭建了完善的產業園區、產業、企業的產業鏈圖譜，全方位洞悉產業鏈、企業畫像及關聯關系，不僅整合了優質企業、人脈圈層，極大創新了招商渠道，減少了營銷成本；而且能夠快速鎖定適配的企業客戶并進行精準觸達，極大地提高園區招商的效率和落地性，實現了園區招商精、準、易的飛躍。

臣通大數據系統的招商功能和實戰效果，得到了在場園區老總的認同，紛紛現場進行咨詢，希望能夠和臣通大數據系統合作，突破園區招商的瓶頸與困局。

招商是決定一個園區成功與否的標準。成也招商，敗也招商，如何解決和突破產業園的招商難題與困境？

其實，要想達成招商的既定目標，完成絕對成交，這是一個系統化的工作，需要從選人機制、團隊構建、任務分解、渠道觸達、成交技巧以及絕對執行等所有環節一一貫徹，尤其要盯緊、盯死銷售漏斗管控表，根據既定的招商任務與結果，反推每個過程與細節，確保每一個環節絲絲相扣，保證園區招商目標的達成。

明天的共創環節，將分享關于園區招商的十步必殺技，為您打開園區招商創新的新思路！

此次園區董事匯為期兩天，7月31日臣通還將為參會學員帶來項目資金管理、招商鐵軍建設等園區招商精彩課程，敬請期待！

本次園區董事匯是臣通主辦的第26期產業地產園區運營盛會，自2016年以來，園區董事匯累計參會園區達3000多家，參會嘉賓來自地方政府、產業地產國企、民營園區開發商、傳統房企、實業企業等多個領域，已成為產業園區領域專業性和認可度最強的交流學習、資源圈層平臺。

2021年，我們風雨無阻，精彩繼續。