19年500家產業園區實戰經驗
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News Center
2018-11
29 臣通視界
前不久，燕郊地區多個產業園區變身住宅用地的事鬧得沸沸揚揚，讓工改住、工改商心照不宣的行業規則露出水面。作為園區政策的先鋒高地，東莞又一次沖在了前線。日前，東莞出臺《東莞市工業保護線管理辦法(征求意見稿)》，強調產業園區、“三舊改造”專項規劃等五類工業用地將被納入工業保護線范圍內，嚴禁“工改商”、“工..[查看更多]
2018-11
28 臣通視界
作為傳統工業大省，廣東面臨產業升級的迫切需求以及城市更新帶來的機會及挑戰，而其中的重要載體產業地產，也應該在新政尋找新的創新方向與空間。為了支持制造業企業打通產業鏈上下游，本次政策特別規定，“允許制造業企業的工業物業產權按幢、按層等固定單元進行分割，用于引進相關產業鏈合作伙伴的產業項目”。這一政策將..[查看更多]
2018-11
28 臣通視界
園區招商是產業園區的命脈，更是產業園區最大的難點和痛點。如果說寫字樓招商是一場閃婚，確認過眼神、給得起聘禮就可以登堂入室；那么園區招商就是一場曠日持久的戀愛，從初識登對、相知相識，到訂婚試婚、家長見證、明媒正娶，乃至相依相扶、開枝散葉、形影相隨、相敬如賓，它既是個技術活兒，更是個系統活兒。產業園區的..[查看更多]
2018-11
28 臣通視界
在地產行業演變進化中，產業地產始終游離在公眾的視線之外，猶如城市邊緣的棄兒。直至2010年后，各地政府開始重新認識“廣受詬病的土地財政、房地產綁架的GDP、既愛有又恨的高房價”，并且全力回歸“既可創造就業又可創造稅收”的實體工業經濟。這時，產業地產歷經萌芽、成長、自我修煉，最重要的是徹底創新和脫胎換..[查看更多]
2018-11
28 臣通視界
產業園作為一種政府搭臺、企業唱戲的組織形式，在各地區的管理模式和運營模式上具有很大的差別，其管理及開發是一個充滿智慧的過程。產業鏈模式創新:一張藍圖繪到底產業園區應以產業為支撐。成熟的產業園區不僅是一個產業要素資源聚集平臺，還是一個產業發展平臺和產業鏈要素配置的產業綜合體或聯合體。新發展形勢下，過去..[查看更多]
2018-11
28 臣通視界
園區這行不好干，不僅投入周期長，收益見效收慢，更還需要直面各種“坑”與陷阱，可謂戰戰兢兢，如履薄冰，沒一點產業情懷，沒一點佛系心態，沒一點實業夢想，還真無法堅持下去。?臣通顧問總結了園區行業需要直面的六大風險，不一而足，只希望能夠讓行業同仁有所思悟。?一、政策風險產業地產就是政治地產，政府是產業園區..[查看更多]
2018-11
20 臣通視界
昨天，大興區召開“1+N”產業政策發布會，發布10項政策40余項獎勵條款，最高補助達5000萬元。會上公布了大興區“高精尖”企業指數標準，全力構建“高精尖”產業結構，促進優質企業入大興發展，鼓勵區內骨干企業提質增效。通過改革創新、精準施策、持續推進、務求實效等舉措，為企業發展保駕護航。最高補助達50..[查看更多]
2018-10
28 臣通視界
新規在定增流程設計上更加簡單便捷，并聯審查機制有利于節省掛牌公司融資時間。在小額融資機制上給予掛牌公司更大的自主權。取消了重大資產重組股票發行35人的限制，允許不符合股票公開轉讓條件的資產持有人以受限投資者身份參與認購。市場預期，這次改革對于暢通中小微企業融資渠道，帶動社會資本投資，促進創業創新..[查看更多]
2018-10
26 臣通視界
大風起于青萍之末作為2018年政府工作報告中“質量變革、效率變革、動力變革”的前沿陣地，中國產業園區的變局已來。2018年下半年伊始，涉及產業園區的各類中央與地方政策文件就紛紛出臺，幾乎令人目不暇接，這個信號再明晰不過了：中國產業園區的“灰犀牛”正在狂奔而來！！！這是我們整理的一份，2018年7月份..[查看更多]
2018-10
10 臣通視界
北京是全國先一個推行“減量”發展的城市，2018年9月27日，北京繼2014、2015年相繼出臺相關政策后，再次在“減量”發展上打出重炮——《北京市新增產業禁止和限制目錄（2018年版）》出爐。首次將北京城市副中心單列，對農林牧漁業、制造業、批發業等行業提出了禁限管理措施。相比之前版本，新版做了73..[查看更多]
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